土地探しのローラン
街の未来までを見据えた、確かな選択を。
土地探し専門だからこそ叶える、理想の暮らし。
理想の暮らしは、 確かな土地から生まれる。
私たちの想い
私たちが辿り着いた、
住まい探しのひとつの答え。
それは、「土地探し」に特化し、
家づくりの最も大切な土台から
お客様に寄り添うことです。
表面的な情報に惑わされることなく、
本当に価値ある選択肢をお伝えしたい。
ローランは、あなたの思い描く未来を、
土地から共にデザインします。
選ばれる理由
ローランは「土地探し」に特化し、業者本位ではない透明な選択肢をご提供します。
未公開情報の徹底探索から環境調査、家づくりを見据えた資金計画やワンストップ対応まで、
理想の暮らしを土台から叶えます。
土地探しの流れ
土地探しは、情報収集から契約・お引渡しまでたくさんの工程があります。
初めての方でも安心して進めていただけるよう、ローランではすべての流れを7つのステップに分けてご案内します。
土地専門の会社だからこそできる、細やかなサポートをお約束します。
1. 初回ヒアリング・条件整理 〔目安：40分～1時間〕
まずはゆっくり、あなたのお話をお聞かせください。ご予算・希望エリア・広さなど、条件を一つずつ整理していきます。
- 「なぜ今、住まいを探すのか」という背景まで丁寧に深掘り
- 叶えたいライフスタイルを「住宅」と「街」に分けて明確に
2. 土地提案（オンライン） 〔目安：30～40分〕
ヒアリング内容をもとに、あなたにぴったりの土地をご提案するステップです。
- 「自分がお客様だったら、どう選ぶか」の視点で厳選
- 市場に出ていない未公開物件の情報まで含めてご案内
- 「検討すべき土地」と「買ってはいけない土地」の見極め方を解説
- 現地見学へ進むのは、検討に値する物件があったときだけ
3. 現地見学会 〔1件あたり現地15分程度〕
実際に現地へ足を運び、日当たり・周辺の雰囲気・土地の形状を体感していただきます。
- 周囲より低い立地など、潜むリスクをわかりやすく解説
- 近隣トラブルになり得るポイントも、事前にチェック
4. 購入申込
購入の意思が固まったら申込書をご提出。売主様との条件交渉を進めます。
- 調査で問題がなかった場合に購入する、という意思を提示
- 測量・ブロック工事・埋設管など、土地ならではの条件を、双方の着地点を見つけて慎重に調整
5. 不動産調査
契約前に、役所や法務局で物件の法的制限やインフラ状況を詳しく調べるステップです。
- 定型的な役所・法務局調査を徹底実施
- 近隣の住環境・自治会のルール・学区の評判まで調査し、『住環境調査レポート』として契約前にお届け
6. 重要事項説明・売買契約
宅地建物取引士が契約の重要事項をご説明。ご納得いただいたうえで、署名・捺印をいただきます。
- 専門用語の多い書類も、リスクを透明にわかりやすい言葉で説明
- 契約はゴールではなく、ここから本当のパートナーシップが始まる
7. アフターサービス
お引渡し後の住まいの不具合相談や、住宅ローン控除などの税務手続きの資料集め等もサポートします。
- お引渡しからご入居までは1年以上かかることも
- 近隣の方々へ住環境調査時に名刺をお渡ししてご挨拶、近隣トラブルを未然に防止
業者様・売主様・地主様へ
ローランには、理想の地をお待ちのお客様が多数いらっしゃいます。
お客様が現在お探ししている「希望条件の一覧」を公開しております。
ぜひ一度ご覧ください。
お客様が現在お探ししている「希望条件の一覧」を公開しておりますので、ぜひ一度ご覧ください。
土地探しのナレッジ
X（旧Twitter）で反響をいただいた土地探しにまつわる投稿を、より深く読み解くコラムとしてアーカイブしました。
COMING SOON
公開準備中...
土地探しに役立つ知識や、街・住環境の見方を、コラムで順次お届けします。
【いい土地を見逃してしまうパターン5選】
— 土地探しのローラン (@tochisagashi_lo) July 9, 2026
①築古中古戸建を見ていない
→古家付き土地でなく中古住宅として販売しているものも。
②条件付き土地売りを見ていない
→条件次第で外せる可能性あり（大手メーカーの場合は不可、工務店クラスなら200万円程度で条件外しできることも）…
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確かな情報力と万全の調査体制で、
失敗のない住まい探しをサポートいたします。
まずはご希望の条件をお聞かせください。